2026-10-28
台北數位集團受邀出席 2026 DigiAsia，發表 Mentor 一站式 AI 廣告投放與管理平台
台北數位集團於 10 月 28 日受邀出席 2026 DigiAsia，由藍董事長以「全方位 AI 廣告平台，以消費者心聲驅動產品策略」為題發表演講，分享 AI 廣告平台 Mentor 如何以五大模組串起完整的行銷流程，協助品牌在商品數量多、操作複雜的情況下，仍能有效擬定並執行行銷策略。
海外房地產的廣告，您真的找到對的受眾嗎？
房地產行銷模式通常以傳單、電視、報紙…等傳統媒介來宣傳房地產資訊，然而。隨著時代的進步，現今人手一隻手機，已經離不開網路世界，當有投資房產的需求時，會透過 Google 搜尋關鍵字來找尋相關資訊，所以網路變成很重要的媒介，房地產行銷應該從傳統廣告跳脫到數位廣告來做宣傳，才能讓消費者看見廣告，抑或產生更多的互動。
客戶在台銷售英國倫敦海外房產，在英國倫敦已深耕多年，擁有英國頂尖服務團隊，服務範圍包含菁英顧問、當地建設公司、律師和會計事務所，打造並提供一條龍的全方位服務，有效結合台灣和英國投資市場，替不同投資需求者，量身訂製多元海外不動產投資計劃。
企劃深入分析造訪過官網的目標客群，男性比例比女性高，年紀落在是 35 歲以上，主要藉由手機進入網站，潛在目標消費者則以房地產公寓待租的受眾為主。承上述分析，企劃將搜尋排除 35 歲以下，並加強比對主要客群—男性、手機、以及房地產公寓待租的受眾，並排除非主要的受眾，讓廣告投放更精準。
關鍵字文案規劃上，關鍵字避免使用太廣泛的字詞，使用精準詞彙和銷售地區，以利於區分海內或者海外投資；再透過關鍵字比對方式鎖緊受眾，例如：「+英國 +房地產 +投資」。文案則顯示投資人關切的投資報酬率、最低購買金額、物件週遭環境，是否可以自由進出場…等訊息，大力強調物件的特色，以及投資人在乎的進場時機和投資報酬率。
此外，客戶會有不同的案件，企劃善加利用 GA 收集到的再行銷名單，鎖定停留時間超過1分鐘以上卻沒有進行轉換的受眾，再次向他們投遞不同的案件，以促使提升轉換機會。
客戶於 2014 年委託我司投放廣告，以物件說明會的報名次數為轉換來評估成效，初期投放效果不如預期，後續帳戶做了許多調整，讓轉換數提升96.79%，單次轉換費用 (CPA) 下降 17.80 %，轉換率 (CVR) 亦提升 1.5 倍！轉換成效大幅成長，廣告費用亦加碼提升了 61.92 %。
由上述案例看出，房地產透過網路廣告也會有不錯的成效，透過帳戶及GA兩者的再行銷名單找出對的受眾；搭配精準關鍵字、強調亮點的文案，皆能輔助 Google Ads 找尋潛在的轉換機會點。
數位廣告比傳統廣告的好處比你想像的多更多，快進入數位廣告的世界吧！
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